Generalplanung

Aufgrund der technisch und vor allem haustechnisch immer komplexer  werdenden Bauvorhaben sowie der sehr schwierig zu definierenden Schnittstellen zwischen den einzelnen Planern, entscheiden sich viele Bauherren, die Planungsarbeiten als Gesamtplanungsmandat an einen führungsstarken, kompetenten Partner zu vergeben.

Die Schwendener Partner AG, als sowohl in der Planung und auch in der Ausführung tätiges Unternehmen, kennt die Bedürfnisse der Bauherren und der ausführenden Unternehmer an eine realisierungsfähige, gut koordinierte und fristgerechte Planung bestens und versteht es, ein Team von Planern zu führen, sodass das Ziel einer umfassenden Gesamtplanung gewährleistet werden kann.

Durch die langjährige Zusammenarbeit mit renommierten Ingenieuren und Fachplanern sowie die grosse Eigenkompetenz in Statik und Haustechnik, erarbeitet die Schwendener Partner AG realisierbare und kostengünstige Lösungen, die sich für die Bauherren in verschiedensten Punkten auszahlen. Zudem werden die Bauherren davon entlastet, selbst ein Planerteam zu führen oder sich um Probleme in einem nicht eingespielten Planerteam zu kümmern.

Schwendener Partner AG versteht unter Planung die baufähige Darstellung einer Idee, einer Vision oder eines Projekts, um damit ein klar definiertes Ziel zu erreichen. Im Bewusstsein, dass gute Architektur zwar innovativ sein soll, stehen in der Architektur von Schwendener Partner AG aber die Bedürfnisse der Nutzer bzw. Mieter und die räumliche Funktionalität im Vordergrund.

Das Dienstleistungsangebot im Bereich Planung reicht von der Projektentwicklung über die detaillierte Ausführungsplanung, bis hin zu Generalplanung. Der Beginn des Planungsmandats und wie weit es führen soll, entscheidet die Bauherrschaft. So führen wir z.B. auch Wettbewerbsprojekte ab Submissionsplanung bis zur Revisionsplanung technisch und «baubar» zu einem «schadlosen» Gesamtergebnis weiter.

Durch die langjährige Erfahrung in der Baurealisierung wird kosten- und funktionsorientiert geplant; also baufähig. Die sorgfältige Detailplanung und die frühzeitige Integrierung der immer komplexeren Haustechnik sind dabei genauso wichtig wie die sinnvolle Materialisierung der Bauteile.

Die Bauleitung von Schwendener Partner AG ist mehr als die Realisierung bzw. Umsetzung von Plänen. Vielmehr soll die Bauleitung durch eine enge Zusammenarbeit mit dem Planungsteam sowie dem Nutzer bzw. Mieter weitere Lösungsansätze also technische Detaillösungen aufzeigen und das Planungsteam in der kostenbewussten Planung unterstützen.

Das Dienstleistungsangebot im Bereich Bauleitung umfasst die Ausarbeitung von Kostenvoranschlägen, die Devisierung und Terminplanung sowie die Bauleitung und Baubuchhaltung. Teilleistungen im Bereich Bauleitung werden aus Gründen der Qualitätssicherung nur in Ausnahmefällen angeboten.

Durch die Tätigkeit als Planer versteht Schwendener Partner AG die planerischen Zusammenhänge sowie die behördlichen Auflagen und kann somit die Bauleitung mit Kenntnis sämtlicher Grundlagen ausüben. Dabei ist wichtig, dass die Devisierung, die Terminplanung, die Baubuchhaltung und die Bauleitung einem verantwortlichen Projektleiter anvertraut wird. Dies, weil Schwendener Partner AG der Meinung ist, dass nur wer die Devisierung erstellt hat, auch die Bauleitung ausüben soll!

Im Rahmen einer klar strukturierten und transparenten Aufgabenteilung sowie der Konzentration auf unserer Kernkompetenzen, haben wir uns entschieden, bei der Schwendener Partner AG keine Total- oder Generalunternehmeraufträge mehr selbst zu übernehmen.  

Bauherren, die jedoch durch die Schwendener Partner AG als Generalplaner oder Architekten erarbeitete Projekte in Form von Total- oder Generalunternehmeraufträgen realisieren möchten, können wir diese Dienstleistung über die Schwendener Baumanagement AG anbieten.

Für die Bauherren bedeutet dies, dass die Bauherren auf eine über dreissig jährige Erfahrung der Schwendener Baumanagement AG zurückgreifen und trotzdem mit demselben Generalplaner- oder Architektenteam weiterarbeiten können.